API версия 3.0 Beta
для работы с Росреестром в режиме on-line




7922831 запросов с 2016 г.
  • Мы используем api в нашем мобильном
    приложении "Выписки из ЕГРН"
  • "ООО" ЗЕМЛЕМЕР. Установлен виджет "Узнай собственника"
    на нащем сайте. Работает отлично!
  • Установлен виджет "Узнай собственника" в моем блоге. Ползователи получают сведения о собственниках.
  • Мы используем api для заказа
    выписок из ЕГРП и ГКН
обработано через API

Назначение проекта


Проект разработан с целью обеспечить взаимодействие в режиме реального времени или с незначительной задержкой (в среднем 15-30 минут) с ресурсом Росреестра, и предоставить легкий, удобный и быстрый способ получения информации о любых объектах недвижимости на территории РФ. Поиск информации по объекту и получение такой информации возможно по адресу, по кадастровому или условному номеру, по координатам объекта. Причем при наличии координат объекта возможно использовать API для реализации множества проектов как на мобильных устройствах так и на интерактивных картах.


API также позволяет осуществить заказ выписок и справок из Росреестра и получить готовый результат в доступном для чтения и обработке формате, например в формате pdf, html. Так же существует возможность получать исходный файл Росреестра подписанный ЭЦП.


Для работы с сервисом возможно использовать готовые инструменты или имеющиеся у клиента ключи доступа в личный кабинет Росреестра.



Для кого наш сервис может быть полезен


БАНКАМ

Наша система позволяет обеспечить соблюдение требований статьи 30 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности». Наше открытое API позволяет Банкам, по мимо иного функционала, так же обеспечить:
  • Получение сведений о характеристиках объетка, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Получение выписок из ЕГРН в рамках выдачи ипотечных кредитов физическим лицам, в рамках кредитования корпоративных клиентов Банка с обеспечением в виде залога объектов недвижимости;
  • Мониторинг залогов недвижимого имущества предоставленного в залог Банку;
  • Получать сведения об объекте недвижимости как только с ним произойдут какие либо изменения;
  • Получать сведения о всех предшествующих сделках с объектом недвижимости.


СТРАХОВЫМ КОМПАНИЯМ

    Используя наше API, страховые компании имеют возможность соблюдать требования пункт 2.2 статьи 6 Закона Российской Федерации от 27 ноября 1992 года N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации". Наша система позволит страховым компаниям:
  • Получать сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Получать выписок из ЕГРН содержащие сведения необходимые для оценки страховых рисков;
  • Мониторинг залогов недвижимого имущества предоставленного в залог Банку;
  • Получать сведения об объекте недвижимости, как только с ним произойдут какие либо изменения;
  • Получать сведения о всех предшествующих сделках с объектом недвижимости.


НОТИАРИУСАМ

Наш сервис позволит соблюдать требования статьи 47.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 и предоставляет возможность получения сведений о наличии запретов/арестов, а так же о правообладателях объекта недвижимости. Запросы могут подписываться ЭЦП нотариуса.

Сервис позволяет производить поиск имущества владельца по заданным параметрам. Например, можно указать многоквартирный дом и наш сервис произведет анализ всех собственников в данном доме и укажет, владельцем какой квартиры или помещения является наследодатель. Это особенно актуально, когда наследники не знаю точно, каким объектом недвижимости владел наследодатель.

  • Реализовать функционал проверки собственник или не собственник продает или сдает объект, что позволит минимизировать мошенничество, размещая не достоверную информацию об объекте недвижимости или его собственнике.
  • Контролировать момент смены собственника и если Ваш сайт является доской объявления, то автоматически снимать (отключать) данное объявление.
  • Обеспечить мониторинг продажи одного и того же объекта недвижимости разными людьми, разными агентствами, разными сайтами и т.д.


РИЭЛТОРАМ И АГЕНТСВАМ НЕДВИЖИМОСТИ

Сервис позволяет оперативно получать сведения о всех предыдущих собственниках объекта недвижимости, а так же получать точные характеристики объектов недвижимости, которые позволяют избежать ошибок при подготовке документов для совершения сделок с объектами недвижимости и следовательно приостановок государственной регистрации. Наличие информации о возможных запретах/арестах избавит клиентов от не нужной суеты и возможных рисках при совершении сделок.



КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРАМ И ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛТНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ

Кадастровые инженеры могут получать необходимые им для каждодневной работы такие сведения как КПТ (кадастровый план территории), Выписки о наличии прав на объект землеустройства и т.д. Данные сведения можно получать и прикреплять к карточкам клиентов (Заказчиков), а так же интегрировать напрямую в свое ПО, с которым работают специалисты при подготовке межевых планов, проектов межевания, карта-планов и т.д. Система позволит иметь и накапливать данные, что позволяет иметь историю объектов, в том числе с координатами характерных точек координат.



ТСЖ, УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ, СНТ, ЖК, ГАРАЖНЫМ КООПЕРАТИВАМ

Наш сервис позволяет буквально за минуты составить реестр собственников дома, дачного общества (садоводческого товарищества) гаражного кооператива и т.д. Т.е. везде, где необходимо быстро и достоверно составить реестр правообладателей (собственников) наш сервис будет незаменимым помощником. Это необходимо для организации проведения общих собраний, что бы они были легитимными, позволяет контролировать сбор взносов и платежей и направлять уведомления или претензии именно собственникам, а не пользователям объекта недвижимости, что зачастую в обычной жизни происходит.



ПОРТАЛАМ И СЙТАМ СВЯЗАННЫХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Наша система позволит:

  • Упростить процесс заполнения полей, в которых необходимо указывать характеристики объекта недвижимости. Введя всего один параметр (кадастровый номер) можно автоматически получить сведения из Росреестра и заполнить все остальные поля и иметь большой объем дополнительной информации.
  • В случае отсутствия кадастрового номера узнать его по адресу объекта с учетом возможных неточностей и опечаток. Наша система автоматически исправляет ошибки при вводе адреса и приводит адрес в соответствии с ФИАСом и КЛАДР. В Росреестре часто встречаются данные, которые не соответствую тем, которые вводит клиент, что порождает много сложностей у простого обывателя, так как он начинает думать, что сведений по его объекту недвижимости нет в Росреестре. Наша система решает эти проблемы автоматически.


ПРОГАММИСТАМ И СИСТЕМНЫМ ИНТЕГРАТОРАМ

Используя наше API программисты и системные интеграторы имеют возможность создавать свои собственные программные продукты коммерческого назначения, как узко отраслевые, например, для сферы энергетики, для дорожного строительства, где необходимо иметь информацию с кем контактировать по вопросу выкупа объектов недвижимости, для рассылки квитанций на уплату потребленных ресурсов и т.д. В том числе создавать мобильные приложения для широкого круга конечных потребителей (физических лиц) которые могут получать информацию из Росреестра для своих конкретных целей.






Базовые возможности проекта


На данном этапе API версии 3.0 позволяет осуществлять: