API версия 3.0 Beta
для взаимодействия с Росреестром в режиме on-line




199545615 запросов с 2016 г.
  • Мы используем api в нашем мобильном
    приложении "Выписки из ЕГРН"
  • "ООО" ЗЕМЛЕМЕР. Установлен виджет "Узнай собственника"
    на нашем сайте. Работает отлично!
  • Установлен виджет "Узнай собственника" в моем блоге. Пользователи получают сведения о собственниках.
  • Мы используем api для заказа
    выписок из ЕГРП и ГКН
обработано через API

О НАС И НАШЕМ ПРОДУКТЕ


Компания ООО «АПИСЕРВИС» специализируемся на разработке инструментов связанных с недвижимостью. Наши продукты позволяют существенно экономить как минимум на двух ресурсах, это невосполнимый ресурс – ВРЕМЯ и второй ресурс – ДЕНЬГИ. В сочетании эти два ресурса позволяют увеличить прибыль и предоставлять клиентам более качественный сервис.

Нами разработан и внедрен в коммерческую эксплуатацию сервис APIROSREESTR.RU

API данного сервиса позволяет интегрировать его в любой программный продукт, в том числе в любые CMS, CRM и т.д. Сервис позволяет в режиме реального времени получать из ЕГРН Росреестра сведения о любом объекте недвижимости на территории России, если сведения о таком объекте недвижимости имеются в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости). Сервис через открытое API позволяет получить все характеристики объекта недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости объекта, о наличии запретов и ограничений, а так же любую другую информацию, которая в силу Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является общедоступной. Сервис позволяет получать выписки по любому объекту недвижимости и о его правообладателях. С помощью дополнительных бесплатных функций возможно формирование реестров правообладателей многоквартирного дама, реестры правообладателей земельного участка, производить мониторинг (подписка на изменения в сведениях) объекта недвижимости и получать информацию о внесении изменений в характеристики объекта или об изменении собственника, о появлении запретов/арестов или иных ограничений/обременений.

Если у Вас имеются свои ключи доступа к ФГИС ЕГРН, то наш сервис позволяет Вам использовать их и тем самым получать баланс и все ранее полученные через ФГИС ЕГРН выписки.

Ознакомьтесь  с  нашим  сервисом и вы поймете, что сервис позволяет:

Мы  уверены, что после внедрения сервиса в Вашу систему (CMS, CRM, 1-С или любую другую систему), Вы сделаете еще один шаг на встречу своему успеху и повысите свои конкурентные преимущества.

Наше API также позволяет осуществить заказ выписок из Росреестра и получить готовый результат в доступном для чтения и обработке форматах pdf, html, xls, xml. Так же существует возможность получать исходный файл Росреестра подписанный ЭЦП.



ЧТО ПОЗВОЛЯЕТ API СЕРВИСА APIROSREESTR


API версии 3.0 позволяет осуществлять:

Отличительные возможности нашего сервиса


Можно долго рассказывать отличия и преимущества нашего сервиса,  но лучше попробовать и сравнить их в работе.  

О некоторых отличиях мы все же хотим упомянуть. 

И одно из главных преимуществ это то, что мы имеем большой опыт работы. В данном направлении мы работаем с 2004г.


Для кого наш сервис может быть полезен


БАНКАМ / КРЕДИТНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ

Сервис позволяет обеспечить соблюдение требований статьи 30 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности». Наше открытое API позволяет Банкам и иным любым кредитным организациям и учреждениям, помимо иного функционала, так же обеспечить:
  • Получение сведений о характеристиках объекта, содержащихся в ЕГРН Росреестра (Едином государственном реестре недвижимости);
  • Получение выписок из ЕГРН в рамках выдачи ипотечных кредитов физическим лицам, в рамках кредитования корпоративных клиентов Банка с обеспечением в виде залога объектов недвижимости;
  • Мониторинг залогов недвижимого имущества предоставленного в залог Банку и получать информацию о всех внесенных изменениях в характеристики объекта недвижимости;
  • Получать сведения об объекте недвижимости сразу, как только с ним произойдут какие-либо изменения в ЕГРН, в том числе изменение правообладателей;
  • Получать сведения о всех предшествующих сделках с объектом недвижимости.


СТРАХОВЫМ КОМПАНИЯМ

Используя наше API, страховые компании имеют возможность соблюдать требования пункт 2.2 статьи 6 Закона Российской Федерации от 27 ноября 1992 года N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации". Наша система позволит страховым компаниям:
  • Получать сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Получать выписок из ЕГРН содержащие сведения необходимые для оценки страховых рисков;
  • Мониторинг залогов недвижимого имущества предоставленного в залог Банку;
  • Получать сведения об объекте недвижимости, как только с ним произойдут какие-либо изменения;
  • Получать сведения о всех предшествующих сделках с объектом недвижимости.


НОТИАРИУСАМ

Наш сервис позволит соблюдать требования статьи 47.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 и предоставляет возможность получения сведений о наличии запретов/арестов, а так же о правообладателях объекта недвижимости. Запросы могут подписываться ЭЦП нотариуса.

Сервис позволяет производить поиск имущества владельца по заданным параметрам. Например, можно указать многоквартирный дом и наш сервис произведет анализ всех собственников в данном доме и укажет, владельцем какой квартиры или помещения является наследодатель. Это особенно актуально, когда наследники не знаю точно, каким объектом недвижимости владел наследодатель.



РИЭЛТОРАМ И АГЕНСТВАМ НЕДВИЖИМОСТИ

Сервис позволяет оперативно получать сведения о всех предыдущих собственниках объекта недвижимости, а так же получать точные характеристики объектов недвижимости, которые позволяют избежать ошибок при подготовке документов для совершения сделок с объектами недвижимости и, следовательно, приостановок государственной регистрации. Наличие информации о возможных запретах/арестах избавит клиентов от не нужной суеты и возможных рисках при совершении сделок.



КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРАМ И ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ

Кадастровые инженеры могут получать необходимые им для каждодневной работы такие сведения как КПТ (кадастровый план территории), Выписки о наличии прав на объект землеустройства и т.д. Данные сведения можно получать и прикреплять к карточкам клиентов (Заказчиков), а так же интегрировать напрямую в свое ПО, с которым работают специалисты при подготовке межевых планов, проектов межевания, карта-планов и т.д. Система позволит иметь и накапливать данные, что позволяет иметь историю объектов, в том числе с координатами характерных точек координат.



ТСЖ, УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ, СНТ, ЖК, ГАРАЖНЫМ КООПЕРАТИВАМ

Наш сервис позволяет буквально за минуты составить реестр правообладателей (собственников) многоквартирного дома, дачного общества (садоводческого товарищества) гаражного кооператива и т.д. Т.е. везде, где необходимо быстро и достоверно составить реестр правообладателей (собственников) наш сервис будет незаменимым помощником. Это необходимо для организации проведения общих собраний, что бы они были легитимными, позволяет контролировать сбор взносов и платежей и направлять уведомления или претензии именно собственникам, а не пользователям объекта недвижимости, что зачастую в обычной жизни и происходит.



СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ КОМПАНИЯМ

Сельскохозяйственные компании, могут в автоматическом режиме формировать реестры собственников земельных участков, для упрощения и ускорения подготовки документов для проведения общих собраний собственников земельных долей. Наш сервис позволяет в десятки раз ускорить формирование списков и свести к минимуму ситуации при которых возникают ошибки с начислением арендной платы, компенсации затрат и налогов собственникам таких участков. Многие компании по достоинству оценили данный функционал, который позволяет сократить издержки на персонал.



КОМПАНИЯМ РАБОТАЮЩИМ С ТОВАРНЫМИ КРЕДИТАМИ

Компании, которые работают с товарными кредитами, залогами и т.д. упрощается процедура отслеживания изменений в объектах недвижимости и своевременно реагировать на появившиеся аресты и запреты и/или отчуждение недвижимого имущества, что в свою очередь минимизирует риски невозвратов или мошенничества.



РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ (поставщикам газа, электричества, воды, тепла и т.д.)

Сервис позволяет быстро проводить проверки правообладателей и тем самым сократить издержки связанные с взысканием задолженностей и текущих платежей за газ, электричество и т.д. Получить сведения о тысячах абонентов можно за считанные часы. Так же получить сведения о всех правообладателях любого многоквартирного дома одним списком (реестром) или по отдельному населенному пункту.



ПОРТАЛАМ И САЙТАМ СВЯЗАННЫМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Сервис APIROSREESTR позволит автоматизировать многие рутинные процессы, в том числе:

  • Упростить процесс заполнения полей, в которых необходимо указывать характеристики объекта недвижимости. Введя всего один параметр (кадастровый номер) можно в реальном времени получить сведения из ЕГРН Росреестра и автоматически заполнить все требуемые поля форм, а так же получить большой объем дополнительной информации об объекте недвижимости;
  • В случае отсутствия кадастрового номера узнать его по адресу объекта с учетом возможных неточностей и опечаток. Наша система автоматически исправляет ошибки при вводе адреса, и приводит адрес в соответствии с ФИАСом. В Росреестре часто встречаются данные, которые не соответствуют тем, которые вводит клиент, что порождает много сложностей у простого обывателя, так как он начинает думать, что сведений по его объекту недвижимости нет в Росреестре. Наша система решает эти проблемы автоматически.
  • Реализовать функционал проверки собственник или не собственник продает или сдает объект, что позволит минимизировать мошенничество, размещая не достоверную информацию об объекте недвижимости или его собственнике.
  • Контролировать момент смены собственника и если Ваш портал (сайт) является доской объявления, то автоматически снимать (отключать) данное объявление.
  • Обеспечить мониторинг продажи одного и того же объекта недвижимости разными людьми, разными агентствами, разными сайтами и т.д.


ПРОГРАММИСТАМ И СИСТЕМНЫМ ИНТЕГРАТОРАМ

Используя наше открытое и бесплатное API программисты и системные интеграторы имеют возможность создавать свои собственные программные продукты коммерческого назначения, как узко отраслевые, например, для сферы энергетики, для дорожного строительства, где необходимо иметь информацию с кем контактировать по вопросу согласования строительства, по вопросу выкупа объектов недвижимости, для рассылки квитанций на уплату потребленных ресурсов и т.д. В том числе создавать мобильные приложения для широкого круга конечных потребителей (физических лиц) которые могут получать информацию из Росреестра для своих конкретных целей.


Мы привели далеко не полный перечень отраслей, в которых можно использовать сервис APIROSREESTR (АПИ РОСРЕЕСТР) и функционал открытого и бесплатного API.






ВАРИАНТЫ ВНЕДРЕНИЯ


Вариант 1.
ПАРТНЕРСКАЯ ПРОГРАММА «ВИДЖЕТ»

Это   самый   простой  и  быстрый способ  внедрения. Мы бесплатно предлагаем готовый виджет, который встраивается в любой сайт. Его можно встраивать на любое количество сайтов и на любое количество страниц на этих сайтах. Вся статистика по нему будет единой и управление будет как одним виджетом.

Для такого способа внедрения мы предоставляем подробную статистику, которая показывает полную картину о клиентах, их географии, какими поисковыми запросами они пользовались перед тем как попасть на виджет, а так же все действия произведенные ими на самом виджете. Данный функционал позволяет очень точно и без лишних затрат проводить рекламные компании в сети интернет для привлечения именно целевой аудитории.

Для установки виджета на любой  сайт и начала работы необходимо всего лишь встроить код (копируется из  личного  кабинета  Партнера)  на  свои страницы и Вы сразу можете начать зарабатывать.  

Для внедрения Вы не вкладываете ни каких денежных средств, не разрабатываете сайт, не требуется кассовый аппарат и т.д.

Внедрение данного способа составляет всего несколько минут, конечно при наличии своего уже готового и работающего сайта.


Вариант 2.
ИНТЕГРАЦИЯ СЕРВИСА ИСПОЛЬЗУЯ БЕСПЛАТНОЕ API

Этот вариант позволяет, используя API сервиса, внедрить имеющийся у нас функционал в любую используемую Вами систему. Для  интеграторов,  или специалистов разбирающихся в программировании, имеется  открытое и бесплатное API.  Работа через него позволяет получать БЕСПЛАТНО сведения о всех характеристиках любого объекта недвижимости в пределах РФ, если сведения о таком объекте недвижимости имеются в ЕГРН Росреестра. 

Подробное описание всех методов API можно посмотреть перейдя по ссылке - https://apirosreestr.ru/api/